Pour votre projet d'achat ou de location, vous souhaitez sûrement en savoir davantage sur les prix et les loyers affichés à Lorient. Voici diverses informations avec l'aide des indices de la Fnaim et de l'Observatoire Clameur.
Si vous prévoyez d'investir dans la ville, notez d'abord qu'au 1er avril 2024, le prix de vente s'y établissait en moyenne à 2.843 €/m², selon les données de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier). En l'espace de 12 mois, cet indice a connu une baisse de 3,2% alors que sur les trois derniers mois, il a présenté une baisse de 1,5%. En observant l'indice pour les trois dernières années, on remarque également une hausse notable des prix : +28,2%.
Prix au m² à Lorient : quels sont les indices à l'achat dans la ville pour avril 2024 ?
Pour vous faire une opinion plus précise sur les prix de la pierre pratiqués à Lorient, on peut rentrer un peu plus dans le détail. Au 1er avril 2024, une maison y coûtait aux alentours de 3.061€/m², contre 2.766 €/m² pour un appartement. Pour aller plus loin, consultez ci-après les prix moyens par taille de bien :
- Maison T3 : 3.288 €/m²
- Maison T4 : 3.159 €/m²
- Maison T5 : 2.977 €/m²
- Maison T6 et + : 2.998 €/m²
- Appartement T1 : 3.355 €/m²
- Appartement T2 : 2.986 €/m²
- Appartement T3 : 2.790 €/m²
- Appartement T4 et + : 2.484 €/m²
Dans cette commune, le prix moyen du mètre carré est supérieur de 2% à celui du mètre carré départemental qui est d'environ 2.792 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Lorient.
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Loyers à Lorient : marché locatif au m² sur les 4 derniers trimestres
Les données recensées par Clameur sont basées sur des informations concernant les baux signés à Lorient sur un an. Elles vous offrent une idée précise des loyers sur place par type et pour tous les types de logements.
Pendant les 4 derniers trimestres, le loyer médian*, toutes surfaces confondues, d'un appartement à Lorient a été de 11 €/m² (hors charges).
À la hausse, les loyers de la ville ont évolué de +5,1% par rapport à l'année dernière sur la même période.
Aperçu complet des loyers médians* pratiqués à Lorient sur les 4 derniers trimestres suivant les surfaces de locations (charges non comprises).
- Appartement T1 : 17 €/m²
- Appartement T2 : 11 €/m²
- Appartement T3 et + : 9 €/m²
Par rapport aux 12 derniers mois, les locataires ont déboursé des loyers de +1,2% pour les locations T1, de +6,8% pour les T2 et de +6,2% pour les logements de type T3 et +. Sur 5 ans, les évolutions des loyers sont les suivantes : biens de type T1 +22,5%, +9,5% pour les locations T2 et +6,9% concernant les T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un tarif supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Élire domicile ou investir à Lorient : l'essentiel à savoir avant de se lancer
Ces informations sur la ville vous assisteront dans le cadre de l'organisation de votre projet immobilier. Lorient se trouve dans le département du Morbihan, au sein de la région Bretagne. Elle compte 57.084 résidents et s'étend sur un espace total de 17 km².
Lorient est une commune attractive et animée. L'Insee y recense les équipements suivants : pour ce qui est de la culture, 3 théâtres et un cinéma y sont installés. Niveau sport, elle répertorie 2 piscines, 15 gymnases et 14 stades. Pour les envies de shopping ou le quotidien, on y trouve 924 commerces. Pour les habitants, étudiants, familles ou retraités, la ville dénombre de plus 8 espaces verts.
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